Кое-что Подозрительное на Algarve
Захватывающий фон рыбы и растительного рынка в Tavira делает для некоторых интересных фотографий. Новая рыба опьяняет второе, Вы входите, но для некоторых покупателей собственности в Tavira это не только местный рынок, который может пахнуть немного подозрительным.
Есть много недобросовестных холдинг-компаний или людей, настраивающих вдоль Algarve и называющих их непосредственно "Рекламодатели". Эти люди не зарегистрированные агенты по недвижимости в Португалии и юридически не разрешены продать свойства.
Самая беспокойная вещь об этих компаниях - то, что они, кажется, заряжают различную цену к предлагаемому фактическими местными агентами. В некоторых случаях они добавляют тысячи евро к стоимости дома как их комиссия.
Другая проблема с этим видом нерегулируемой компании - то, что, если Вы идете к ним для совета относительно процедуры покупки в Португалии, у Вас нет никакого способа знать, что то, что они говорят, собирается быть правильным. Без регулирования и возможно никакого опыта вообще Вы действительно могли когда-либо сожалеть столкнуться с этим видом организации.
Так, как Вы избегаете этих ковбоев? Прежде всего Вы могли зарегистрироваться во многих агентах по недвижимости. Они все отрегулированы. Проблема с этим конечно состоит в том, что это является трудоёмким. Дополнительно не забывайте, что агент по недвижимости всегда действует от имени продавца. Продавец - их клиент. The problem with this of course is that it is time consuming. Additionally do not forget that the estate agent is always acting on behalf of the vendor. The vendor is their client.
Другое решение состоит в том, чтобы рассмотреть подлинное обслуживание посредничества собственности. Брокеры собственности не то же самое, поскольку рекламодатели упоминали выше. Брокеры собственности работают исключительно на покупателя. Их работа состоит в том, чтобы получить самую лучшую сделку для покупателя и выполнить большую работу ноги в обнаружении собственности. Подлинный брокер собственности не будет обвинять комиссию покупателя и будет фактически пытаться уменьшить цену, которая будет заплачена. Брокеру платит фактический торговый агент, другими словами акция денег, которые уже находятся в отпускной цене и которые Вы как покупатель будете платить так или иначе. Their job is to get the best possible deal for the purchaser and carry out a lot of the leg work in finding a property. A genuine property broker will not charge the buyer commission and will in fact be trying to reduce the price that will be paid. The broker is paid by the actual selling agent, in other words a share of the money that is already in the sale price and which you as a purchaser will be paying anyway.
Действительно имеет смысл рассматривать использование брокера. Это не будет стоить Вам пенни больше, чем Вы заплатили бы так или иначе и, вместо всех денег, идущих в торговый агент, это финансирует кого-то, чтобы заботиться о Вашей выгоде как о покупателе.
Другое большое преимущество брокера собственности состоит в том, что у них будет доступ к больше всего, если не все, рынка. Это означает, что у них нет никакой личной заинтересованности в подталкивании любой специфической собственности, в отличие от агента по недвижимости. Если потенциальному покупателю не нравится то, что один агент предлагает брокеру, просто идет в следующее. Для покупателя это означает один пункт контакта вместо того, чтобы регистрироваться в многочисленных агентах. For the purchaser it means one point of contact instead of registering with numerous agents.
Есть много уважаемых брокеров в Algarve, и хорошие вообще покрывают весьма определенные области. Для брокера трудно искренне потребовать местного знания клиентами, если они пробуют и покрывают слишком большую область.
